Stambyte och ny rördragning i flerbostadshus på Södermalm

Uppdraget omfattade ett komplett stambyte och ny rördragning i ett klassiskt flerbostadshus på Södermalm åt en bostadsrättsförening. Fastigheten bestod av 12 lägenheter fördelade över fyra plan med källare och gemensamma utrymmen. Arbetet genomfördes under 2026 med löpande samordning med styrelse och boende i huset.

Så utfördes stambytet och rördragningen

Projektet inleddes med en förstudie där befintliga tappvatten- och avloppsstammar filmades och dokumenterades. En asbest- och materialinventering utfördes i våtrum och schakt, och provtagningar bekräftade förekomsten av äldre gjutjärn och galvaniserade ledningar som hade nått sin tekniska livslängd. En tidplan och etappindelning togs fram i dialog med föreningens styrelse, och informationsblad delades ut till samtliga boende. Provisorier för vatten installerades i källaren för att minska avbrottstider vid omkopplingar.

Etablering och skydd av ytor genomfördes i trapphus och lägenheter med täckplast, golvskydd och dammväggar. Rivning av gamla stammar utfördes etappvis från källare till vind, och schakt i badrum och kök öppnades varsamt. Gjutjärnsdelar demonterades, avloppsgrenrör kapades med iskärning och tappvattenrör i stål avlägsnades. Avstängningar av vatten och avlopp tidsattes i förväg och kommunicerades till de boende i god tid.

Nya avloppsstammar i SML-gjutjärn monterades i befintliga schakt med elastomertätningar och ljuddämpande klamring. Rensmöjligheter installerades på varje plan samt i källare, och korrekt fall på liggande ledningar säkerställdes. Tappvatten drogs om med rör-i-rör i PEX från källare via vertikala stigar till fördelarskåp i respektive lägenhet. Ballofixventiler och avstängningar vid varje fördelare möjliggjorde isolering av enskilda tappställen. Samtliga rörgenomföringar brand- och ljudtätades med typgodkända system.

I våtrum installerades nya golvbrunnar i rostfritt med klämring och korrekt inbyggnad. Underlag för tätskikt förberedes med spackling och fallbyggnad, och tätskikt lades enligt gällande branschregler för våtrum. Väggar återställdes med kakel i duschzon och målningsförberedda ytor i övriga delar. I kök genomfördes byte av avloppsgren och ny dragning av kall- och varmvatten till diskbänk samt diskmaskin, och dolda rör i vägg kompletterades med inspektionsluckor där så krävdes.

När installationerna var färdiga tryckprovades tappvattensystemet och täthetsprovning av avlopp utfördes. Tappvattenledningarna spolades och desinficerades innan driftsättning, och temperaturer samt flöden injusterades. Egenkontroller och fotodokumentation sammanställdes löpande i en digital kvalitetsplan. Samordning med el och ventilation genomfördes vid alla schaktgenomföringar, och återställning av ytskikt i trapphus slutfördes med målning i ursprunglig kulör.

Projektet avslutades med funktionsprovning i samtliga lägenheter tillsammans med respektive boende. Relationshandlingar, drift- och underhållsinstruktioner samt uppdaterade ritningar överlämnades till föreningen. Slutbesiktning genomfördes i mars 2026 med godkänt resultat, och eventuella mindre anmärkningar åtgärdades omgående. Resultatet gav en trygg och modern installation med förbättrade flöden, lägre ljudnivåer och bättre servicevänlighet genom tydliga renspunkter och avstängningar.