I en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm fick vi uppdraget att byta cirkulationspump och expansionskärl i fastighetens vattenburna värmesystem. Arbetet planerades för att ge kort driftstopp, med avisering till boende och samordning med fastighetsskötaren. Uppdraget omfattade förbesiktning, dimensionering, demontering av befintliga komponenter, installation av ny pump och nytt membrankärl, påfyllning och avluftning, injustering samt dokumentation till dig som driftansvarig.
Vi inledde med att mäta fram- och returtemperatur, differenstryck och uppskatta systemvolym för rätt dimensionering. Värmesystemet sektionerades och tömdes delvis, el matning frånskildes och låstes. Den gamla pumpen demonterades, flänsytor rengjordes och kontrollerades för planhet. Vi monterade nya EPDM-packningar och kompletterade med avstängningsventiler före och efter pumpen för framtida service. Den nya in-line pumpen justerades i linje med rören, vibratonsdämpare och rörstöd anpassades och rörisoleringen återmonterades efter provdrift. Expansionskärlet ersattes med ett membrankärl, anslutet på returledningen via serviceventil och avtappning. Förtrycket ställdes efter statisk höjd i huset, 1,2 bar i detta fall, och vi kontrollerade säkerhetsventil och manometer. Påfyllning skedde med behandlat vatten enligt krav på hårdhet och konduktivitet, följt av noggrann avluftning via högpunkter och radiatorer.
Efter installationen ställde vi in pumpens tryckreglering för att passa termostatventilerna i stammen och säkerställa jämnt flöde vid dellast. Vi genomförde täthetsprovning till 1,5 gånger drifttryck utan tryckfall, följt av funktionsprov i stegvis drift där vi verifierade differenstryck, ljudnivå och temperaturfall mellan fram- och returledning. Vi kontrollerade även att säkerhetsventilen slog ifrån vid korrekt tryck och att inga mikroläckage uppstod efter 24 timmar. Samtliga ingrepp dokumenterades med mätvärden och ventillista, och du fick en enkel skötselinstruktion för luftning och påfyllning. Avfall omhändertogs som metallskrot och farligt avfall enligt gällande rutiner, och teknikutrymmet lämnades städat.
Om du planerar byte av cirkulationspump eller expansionskärl i en fastighet på Södermalm är du välkommen att kontakta oss för en genomgång på plats och ett upplägg som minimerar driftstopp.
